西伦敦现代生活在召唤

编辑:小豹子/2018-10-27 17:48

  【...2017年09月02日讯】英国虽然土地面积不.,但是在经济、文化和教育水准方面的地域性差异却是非常显著。事实上,不止英国的南北部存在“鸿沟”,首都伦敦内也有明显的落差。以西伦敦为例,那里聚集了包括骑士桥、南肯辛顿、切尔西在内的多个世界闻名的高尚住宅区,基础建设完备,拥有众多优秀的私校及公立学校,也是许多跨国企业高管选择的住处。相比之下,东伦敦不少区域还有废弃或者闲置的工业用地,直到近年来才在政府和海外资金的支持下开始改造和再开发。现在闻名遐迩的金丝雀码头商业区也只不过二十多年的历史。

  尤其在过去七、八年间,东伦敦涌现出了许多新的生活区和现代高楼,生活设施和质量都得到明显提升,进而吸引了更多地.投资者,华人就是其中一支主要的生力军,楼价当然也水涨船高。相比之下,西伦敦则由于可开发的土地少,新房源极为有限,一旦有新盘推出,投资者趋之若鹜,加上西伦敦其传统优势,楼价更为坚挺。

  今天要介绍的就是英国最.建商之一伯克利集团子公司圣詹姆斯(St James)将于9月2日推出在White City的新楼盘—— White City Living。很可惜,笔者前往考察时,样品房尚未完工,无.为读者提供房间布局以及室内装修方面的信息。但是,从楼盘的位置、凭借对当地市凤凰彩票官网(fh03.cc) 场的认知以及和负责设计运营的董事经理Neil Ramsdale的谈话,笔者认为这个楼盘有三.主要亮点:一)房子坐落在房源极为稀缺、但是基建堪称完善的西伦敦二区;二)新建公寓高度现代化,拥有完整的小区配套设施,享有花园绿地、广场、俱乐部等等;三)该小区又位于一个正在经历进一步升级改造、具有潜力的地段。

  从楼盘步行两三分钟就有两个地铁站:White City地铁站(Central line红线),以及不久前才翻新的Wood Lane地铁站(Hammersmith & City line黄线)。从这两个地铁站出发,30分钟内可以到达四所名列前茅的.学,15分钟可以到牛津街 Oxford Circus。另外,附近有多所名列前茅的中学:10分钟车程内就有圣保罗女校(St Paul’s Girl School)、Godolphin & Latymer女校以及Latymer Upper School男女中学。30分钟内还有哈罗公学和伊顿公学。西田购物中心近在眼前,里面有数百家商店、数十家餐馆、一家.超市和有十几个屏幕的影院。

  这里与东伦敦许多预售楼盘完全不同,基础建设与生活设施成熟而完备。无论是自住还是出租,相信都会很有市场。

  圣詹姆斯公司购得8亩土地,其中5亩将用于花园和广场等小区公.设施。对此比例,熟悉其母公司伯克利集团的读者想必都不会太诧异,因为伯克利向来比较注重公.空间和小区绿化,也以此打响了品牌。在紧挨西田购物中心的那端,将会修建一座有着缓缓流淌的瀑布的宽阔广场,供孩子嘻戏、.人休息聊天。随着空地延伸进入小区,空间的设计变得更为安宁。在小区靠北端,将会修建冬季和春季两个花园。伯克利负责人告诉...记者,公司将特别派人去欧洲选择几十种优质树苗,运回英国。对于土地资源稀缺的西伦敦,拥有.规模花园和广场的小区实属难得。

  这里的新建小区会非常适合喜爱西伦敦的环境和传统的人文特色,凤凰彩票官网(fh03.cc)但是又向往现代公寓舒适豪华的生活方式的买家。

  投资地.的金科玉律是地段。在80亿英镑投资计划下,White City无疑是升级中的地段。它属于哈姆史密斯及富勒姆区(Borough of Hammersmith and Fulham,以下简称“哈富区”),很长时间都被笼罩在荷兰公园(Holland Park)、肯辛顿、诺丁汉和Shepard’s Bush的光环下,直到2007年英国广播公司BBC宣布出售在White City的电视中心.楼之后,White City才得到了崭露头角、绽放自己光芒的机会。这也是White City目前的楼价比起邻近地区要低的原因。

  捕获

  BBC卖出的.楼和土地分别被圣詹姆斯地.公司、Stanhope公司、帝国理工学院和西田购物中心(Westfield Shopping Centre)四位买家收购。这几方为White City的未来.同绘制了一幅颇为诱人的蓝图。除了圣詹姆斯的 White City Living,Stanhope也将打造White City Place的小区。两家建商将提供总计5,000套新居。Stanhope公司还将开发约200万平方呎的商业空间Television 凤凰彩票网(fh643.com)Centre,三千多名BBC员工将在那里上班。总计未来将有30亩新的公.用地,1万9千个新的就业机会。另外,著名的帝国理工学院2009年斥资2,800万镑从BBC手里购入了7亩地,用以修建一座新校园,提供与人工智能有关的课程以及学生宿舍。目前首期已经完工并投入使用。帝国理工学院的新校园在 City Living北边,仅一街之隔。

  不难看到,在不久的将来,White City不仅提供欧洲一流的购物体验,还将以学术、创新和新创公司名扬全国。小编期待在9月2日及3日开盘那个周末参观样品房,补上缺失的一环。

  White City升级工程将.幅改变当地的人口结构以及增加房.需求,进而刺激楼价上升。但是,目前尚无同类公寓作为参考,所以投资时会有不确定因素。建议有兴趣的读者前往楼盘参观并考察周围情况,本报则会为您继续跟踪楼盘的销售情况与相关市场的变化。

  楼盘:White City Living

  地址:54 Wood Lane W12 7RQ

  规模:1477套公寓、商业及零售空间

  完工:2019年夏天起(首期406套)

  房型:一体式公寓、一/二/三居室公寓

  .权:999年租赁权

  物业:每年约£5/呎

  价格:62万英镑起

  电话:020 3944 0482◇

  1.86%买家喜爱近零售商店的小区

  2.70%买家希望小区内有咖啡厅

  3.£2,250哈富区平均月租

  4.4.1%哈富区月租年增长

  5.第5名哈富区伦敦房价排名

  (数据来源CBRE-2017年伦敦房价调查)

  文/安行凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)

  责任编辑:明曦